法学论文
民事起诉状
作者：张仕龙 律师 时间：2011年03月27日
民 事 起 诉 状
原告：王XX，男，壮族，19XX年6月26日生，住XX县XX镇XX村委会大新村1号，身份证号：53262219630626XX，联系电话：1388768XXXX。
被告：张XX，男，彝族，19XX年8月11日生，现住XX县XX镇XX社区振兴路2XX号，身份证号：5326221967081XXXXX，联系电话：1388785XXXX。
被告：冯XXX，女，彝族，1970年4月5日生，现住XX县XX镇XX社区XXX路XX号，身份证号：5326221970040XXXXX。
案由：房屋买卖合同纠纷
诉讼请求：
一、请求人民法院判令两被告履行合同义务，将位于XX县XX镇XX队XX社区振兴路243号的房产（该房屋四至：东至张XX的房屋、南至黄XXX家的地界、西至黄XX家的地界、北至公路沿线，含四个门面）交付给原告。
二、请求人民法院判令两被告向原告支付占用房屋的费用壹万伍仟元整（15000.00元）。
三、请求人民法院判令两被告向原告支付违约金伍万元整（50000.00元）。
四、请求人民法院判令两被告承担本案一切诉讼费用。
事实及理由：
2009年12月29日，原告与两被告（两被告系夫妻）签订了房屋买卖合同，合同约定“两被告将位于XX镇地质队XX社XX路XX号的房产出让给原告，由原告于2009年12月29日一次性付清房款，被告在2010年3月30日前必须交付房屋”。原告按照约定的时间支付了购房款，并于2010年1月18日办理了土地使用权过户手续，2010年3月3日办理了房地产过户手续。但两被告在约定的期限届满后，却以各种借口霸占所转让房屋并拒绝交付。原告多次与被告交涉，均无结果。为此，平远镇新平社区的工作人员对此事进行调解，但两被告态度恶劣，拒绝了社区的工作人员调解。
综上所述，两被告在合同签订后，对房屋及土地使用权进行变更，却拒绝将房屋交付给原告，致使原告不能实现合同目的，构成了违约，应当承担违约责任。两被告的行为给原告造成了经济的损失和生活、生产的不便。因此，为了维护自身的合法权益，原告特向人民法院提起诉讼，望人民法院能判允前列诉讼请求为谢！
此致
砚山县人民法院
原告：
二0一一年三月二十一日
附：起诉书附本4份，主要证据5份。
原告：王XX，男，壮族，19XX年6月26日生，住XX县XX镇XX村委会大新村1号，身份证号：53262219630626XX，联系电话：1388768XXXX。
被告：张XX，男，彝族，19XX年8月11日生，现住XX县XX镇XX社区振兴路2XX号，身份证号：5326221967081XXXXX，联系电话：1388785XXXX。
被告：冯XXX，女，彝族，1970年4月5日生，现住XX县XX镇XX社区XXX路XX号，身份证号：5326221970040XXXXX。
案由：房屋买卖合同纠纷
诉讼请求：
一、请求人民法院判令两被告履行合同义务，将位于XX县XX镇XX队XX社区振兴路243号的房产（该房屋四至：东至张XX的房屋、南至黄XXX家的地界、西至黄XX家的地界、北至公路沿线，含四个门面）交付给原告。
二、请求人民法院判令两被告向原告支付占用房屋的费用壹万伍仟元整（15000.00元）。
三、请求人民法院判令两被告向原告支付违约金伍万元整（50000.00元）。
四、请求人民法院判令两被告承担本案一切诉讼费用。
事实及理由：
2009年12月29日，原告与两被告（两被告系夫妻）签订了房屋买卖合同，合同约定“两被告将位于XX镇地质队XX社XX路XX号的房产出让给原告，由原告于2009年12月29日一次性付清房款，被告在2010年3月30日前必须交付房屋”。原告按照约定的时间支付了购房款，并于2010年1月18日办理了土地使用权过户手续，2010年3月3日办理了房地产过户手续。但两被告在约定的期限届满后，却以各种借口霸占所转让房屋并拒绝交付。原告多次与被告交涉，均无结果。为此，平远镇新平社区的工作人员对此事进行调解，但两被告态度恶劣，拒绝了社区的工作人员调解。
综上所述，两被告在合同签订后，对房屋及土地使用权进行变更，却拒绝将房屋交付给原告，致使原告不能实现合同目的，构成了违约，应当承担违约责任。两被告的行为给原告造成了经济的损失和生活、生产的不便。因此，为了维护自身的合法权益，原告特向人民法院提起诉讼，望人民法院能判允前列诉讼请求为谢！
此致
砚山县人民法院
原告：
二0一一年三月二十一日
附：起诉书附本4份，主要证据5份。
