法学论文
文山三鑫第一城旋转餐厅合作协议
作者：张仕龙 律师 时间：2011年04月07日
合 作 协 议 书
甲方：云南三鑫集团
法定代表人：
乙方：张XX
身份证号码：
家庭住址：
丙方：雷XX
身份证号码：
家庭住址：
为促进合作事务顺利进行，保证合作各方利益，甲、乙、丙三方经友好协商，就共同投资开设三鑫雅宴酒楼及天外天旋转餐厅（位置为三鑫商贸城（29、30、31、32、33层）一事，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成以下合作协议，以资三方共同遵守：
一、甲、乙、丙三方共同出资，出资比例为甲方40%，乙方30%，丙方30%，开业前期按比例先共同投资50万元人民币，不足资金按约定开业后逐步到位。
二、三方合作期限为六年一期。如六年期限届满后，需延长合作期限，则合作各方另行商议。
三、房屋租金第一年为叁拾万元人民币（￥：300000.00元）。以后每年的房屋租金以第一年租金基准，按以下标准递增：
1、第二年租金在第一年的基础上增加5000元人民币；2、第三年房屋租金在第一年的基础上增加1万无元；3、第四年在第一年租金的基础上增加2万元；4、第五年房屋租金在第一年的基础上增加3万元；5、第六年的房屋租金以第一年租金为基数增加5万元。
四、如运作资金不足，则由甲方帮助提供担保贷款支持，甲、乙、丙三方按比例承担还款义务。
五、餐厅共同经营期间的一切税费、水电费、物业管理费、工资等开支及对外债权债务由甲、乙、丙共同承担。
六、合作经营酒店期间所得收益，三方按照出资比例分享。
七、甲、乙、丙三方不得未经协商同意就将股份随意转让给第三人，如合作一方欲将股份转让，则合作其他人在同等条件下有优先购买权。
八、甲、乙、丙三方按比例共同出资进行餐厅装修及设立，如餐厅停止经营，甲、乙、丙三方不能拆回装潢材料，设备可以搬回。
九、甲、乙、丙三方本着诚信、共赢的原则订立本协议，三方须共同遵守，如有未尽事宜，三方可友好协商补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
十、协议签订后，三方必须严格遵守，不得违反。如有违反，则违约方必须向其他合作方承担因违约所造成的一切经济损失。
十一、本协议一式三份，具有同等法律效力，甲、乙、丙三方各持一份，本协议经双方签字即生效，须共同遵守。本合同未尽事宜，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本协议具有同等效力。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
甲方：云南三鑫集团
法定代表人：
乙方：张XX
身份证号码：
家庭住址：
丙方：雷XX
身份证号码：
家庭住址：
为促进合作事务顺利进行，保证合作各方利益，甲、乙、丙三方经友好协商，就共同投资开设三鑫雅宴酒楼及天外天旋转餐厅（位置为三鑫商贸城（29、30、31、32、33层）一事，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成以下合作协议，以资三方共同遵守：
一、甲、乙、丙三方共同出资，出资比例为甲方40%，乙方30%，丙方30%，开业前期按比例先共同投资50万元人民币，不足资金按约定开业后逐步到位。
二、三方合作期限为六年一期。如六年期限届满后，需延长合作期限，则合作各方另行商议。
三、房屋租金第一年为叁拾万元人民币（￥：300000.00元）。以后每年的房屋租金以第一年租金基准，按以下标准递增：
1、第二年租金在第一年的基础上增加5000元人民币；2、第三年房屋租金在第一年的基础上增加1万无元；3、第四年在第一年租金的基础上增加2万元；4、第五年房屋租金在第一年的基础上增加3万元；5、第六年的房屋租金以第一年租金为基数增加5万元。
四、如运作资金不足，则由甲方帮助提供担保贷款支持，甲、乙、丙三方按比例承担还款义务。
五、餐厅共同经营期间的一切税费、水电费、物业管理费、工资等开支及对外债权债务由甲、乙、丙共同承担。
六、合作经营酒店期间所得收益，三方按照出资比例分享。
七、甲、乙、丙三方不得未经协商同意就将股份随意转让给第三人，如合作一方欲将股份转让，则合作其他人在同等条件下有优先购买权。
八、甲、乙、丙三方按比例共同出资进行餐厅装修及设立，如餐厅停止经营，甲、乙、丙三方不能拆回装潢材料，设备可以搬回。
九、甲、乙、丙三方本着诚信、共赢的原则订立本协议，三方须共同遵守，如有未尽事宜，三方可友好协商补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
十、协议签订后，三方必须严格遵守，不得违反。如有违反，则违约方必须向其他合作方承担因违约所造成的一切经济损失。
十一、本协议一式三份，具有同等法律效力，甲、乙、丙三方各持一份，本协议经双方签字即生效，须共同遵守。本合同未尽事宜，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本协议具有同等效力。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
